Эскроу - это специальные счета в банках, которые открываются для расчётов между приобретателями недвижимости и застройщиком. Плательщик вносит средства в кредитно-финансовое учреждение, а затем они замораживаются. Деньги застройщик получает только после сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, гражданин на сто процентов уверен в том, что его не оставят без жилья.
"Мы видим значительный рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. Наша задача - создать условия для реализации желания людей жить в собственном доме. Важная составляющая в этом деле - гарантировать безопасность проведения сделок", - говорит заместитель председателя правительства.
Активный ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов способствует стимулированию демографии, поскольку решает ключевую проблему молодых семей - жилищную.
К примеру, средняя площадь ИЖС в Ленинградской области за 2024 год - 134,7 квадратных метров или 26,94 квадрата на одного члена минимально многодетной семьи. Средняя же площадь новостроек в многоквартирных жилых домах в этом же регионе за аналогичный период - 40,8 квадратных метров или 8,16 квадратов на одного члена минимально многодетного семейства.
Заведение многодетной семьи в таких условиях практически невозможно или сопряжено с колоссальными трудностями. Активное возведение "человейников" имеет большой дестимулирующий эффект для деторождения.