"Я считаю, что это хорошо, поскольку, к сожалению, вот эта возможность получать не один кредит, а два на семью, приводила к схемам. А ресурс всегда ограниченный. В результате количество семей, которые могли воспользоваться льготной ипотекой, уменьшалось за счёт тех, кто использовал ипотеку дважды. Я считаю, что это пробел в законодательстве, поэтому теперь больше семей получат востребованную на рынке льготную ипотеку", — говорит председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Вместе с тем, принятие такой меры не решает основной проблемы, а именно: недоступности просторного жилья для создания многодетных семей. Для комфортного проживания супружеской пары и трёх детей нужна жилплощадь размером, как минимум, 108 м² (из нормативного расчёта 18 м² на одного члена семейства).
Около 45% участников программы "Семейная ипотека" приобретают однокомнатные квартиры. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные аналитиками сервиса по покупке недвижимости "Домклик". Ещё 38% покупают двухкомнатные квартиры. На трёхкомнатные приходится 14%, четырёхкомнатные — 2%, а на индивидуальное жилищное строительство — всего 1%.
Для обеспечения устойчивого демографического прироста эксперты Института Царьград предлагают реализовать программу "Свой дом". Её главной целью является создание эффективных механизмов стимулирования рождаемости, а также достижение показателей СКР 2,5 к 2042 году и 3,0 к 2050 году.
"В рамках программы должна быть внедрена система списания (за счёт средств федерального и регионального бюджетов) части основного долга по ипотеке при рождении в семье первого и последующих детей. Например, при рождении первого ребёнка списывается 10% ипотечного долга, второго — 20%, третьего — 30%, при рождении четвертого — остаток по ипотеке списывается полностью. Указанная система может применяться как альтернатива выплате федерального и/или регионального маткапитала", — отмечается в докладе "Предложения по повышению эффективности государственной семейной и демографической политики".
Программа предусматривает возведение пригородных посёлков малоэтажной застройки (до 3 этажей) с одноквартирными и блокированными жилыми домами, а также с квартирами. Преимущество отдаётся возведению одноквартирных жилых домов с приусадебными участками. Одна из возможных моделей застройки жилой зоны посёлка может быть представлена следующим образом: не менее 50% всего возводимого жилья приходится на одноквартирные жилые дома с приусадебными участками, порядка 25–30% — на блокированные жилые дома с земельными участками, порядка 20–25% — на квартиры.
"Малоэтажные многоквартирные дома возводятся как социальное жильё для молодых и малоимущих семей. Вхождение в программу молодых (студенческих) семей на условиях социального найма может рассматриваться как своего рода "социальный контракт", заключаемый с государством, в рамках которого молодые супруги, получая большую и комфортную квартиру на 5-6 человек, берут на себя обязательство родить и воспитать как можно больше детей. Рождение в семье, получившей квартиру по договору социального найма, четвёртого ребёнка должно давать право на бесплатную приватизацию жилья", — говорится в предложениях Института Царьград.