"Система льготной аренды для многодетных семей должна быть не временным, а полноценным жилищным институтом, альтернативой ипотеке. Должно быть предусмотрено, что для семей с детьми плата за наём будет ниже рыночной, а разницу субсидирует государство — субъект России или муниципалитет. Обязательно необходимо предусмотреть право нанимателя оформлять регистрацию по месту пребывания на весь срок договора. Это автоматически решит вопрос с прикреплением к поликлиникам, школам и детсадам", — заявил парламентарий.
Представитель Государственной Думы указал на наличие исторического опыта.
"Опыт Российской империи, где арендные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% — Петербурга, доказывает, что государство не просто может, а должно быть драйвером этого рынка. Но в современной России инвесторы пока не заинтересованы в реализации таких проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил игры и соответствующего законодательства", — отметил Кошелев.
Арендное жильё может и должно стать частью решения — особенно как стартовый инструмент для обеспечения жильем молодых семей, полагает учёный секретарь Института Царьград Алексей Куфаков.
"Однако стратегическая задача демографической политики заключается не просто в обеспечении временного проживания, а в создании механизма поэтапного перехода арендного жилья в собственность семьи. Поддержка должна быть выстроена таким образом, чтобы при рождении каждого ребёнка происходило реальное улучшение жилищных условий: увеличение площади жилья и, одновременно с этим, чтобы семья могла реализовать имущественные права", — говорит он.
Фактически речь идёт о модели, при которой арендное жильё становится ступенью к собственному.
"Такая система позволила бы совместить гибкость инструмента аренды с долгосрочной целью формирования устойчивой жилищной базы многодетной семьи. Идея требует детальной проработки правового и финансового механизма, чтобы стать полноценным инструментом демографической политики", — резюмирует Куфаков.