Исследование показало: для приобретения недвижимости на первичном рынке нашему среднестатистическому соотечественнику с медианной заработной платой потребуется 6,2 года для накопления 20% первоначального взноса для ипотеки на квартиру площадью 65 м². По сравнению с 2019-м годом (2,3 года) время накопления выросло почти втрое.
В отдельных регионах ситуация ещё хуже. Так, чтобы выплатить первоначальный взнос жителю Краснодарского края потребуется 7 лет, Москвы — почти 8 лет, Республики Алтай — около 12 лет. Более приемлемая ситуация в Ямало-Ненецком автономном округе — 2,9 года. Однако в ЯНАО, при этом, крайне обострилась ситуация с наплывом инокультурных мигрантов, которые пользуются благоприятной конъюнктурой.
Средний размер кредита на приобретение жилья в новостройке — 5,69 млн рублей, срок выплаты — 26 лет и 8 месяцев. Средняя площадь квартир катастрофически низкая и составляет всего 31,5 м². Исходя из норм московского законодательства, норма жилой площади на одного человека составляет 18 м². Таким образом, в большинстве квартир, приобретаемых на "первичке", могут поселиться всего 2 человека и те с трудом.
Эксперты Института Царьград считают необходимым полностью изменить подходы к жилищной политике. Сместить её вектор в пользу поддержки индивидуального жилищного строительства, а не возведения многоэтажек. Основным средством погашения ипотеки следует сделать не денежные выплаты, а рождение детей для решения демографической проблемы.
"К 2050 году 80% российских семей должны проживать в собственных жилых домах, возведённых в зонах малоэтажной застройки пригородных территорий, а также малых и средних городов. В рамках программы должна быть внедрена система списания (за счёт средств федерального и региональных бюджетов) части основного долга по ипотеке при рождении в семье первого и последующих детей. Например, при рождении первого ребёнка списывается 10% ипотечного долга, второго — 20%, третьего — 30%, при рождении четвертого — остаток по ипотеке списывается полностью. Указанная система может применяться как альтернатива выплате федерального и/или регионального маткапитала", — говорится в докладе "Россия 2050. Образ будущего".