В 2022 году аналогичный показатель составлял 90%. Рост связан с введением в позапрошлом году моратория, который запрещал взыскивать с застройщиков штрафы, неустойки и компенсации. В этом году его отменили, но сохранили отсрочку по выплате штрафов.
Дефекты носят массовый, повторяющийся характер. Сдающиеся новостройки в подавляющем большинстве являются не только малометражными и непригодными для поддержки демографии, но и некачественными. Прямые потери покупателей на 2026-2030 гг. оцениваются в 122,3 млрд рублей, исходя из прошлогодних цен. Это является дополнительным финансовым бременем для многодетной семьи, которой всё-таки удалось взять ипотечный кредит или расплатиться за квартиру.
Реально критичных проблем меньше — в пределах 5-7% (дефекты несущих конструкций, промерзание стен, нарушение работы инженерных систем). Однако данный показатель всё равно немаленький в масштабах такой огромной страны, как наша.
На этом фоне в России наблюдается резкий рост спроса на рынке индивидуального жилищного строительства (45% г/г). При этом квадратный метр в многоквартирном доме почти вдвое дороже, нежели в частном загородном.
"Усталость от человейников нарастает: всё больше русских хотят жить на земле, в собственном доме. Но 50 тысяч льготных ипотечных договоров на объекты ИЖС — это крайне мало. Нужно в сто раз больше, и не льготы давать, а поэтапно списывать долг по ипотеке при рождении детей. А в частных домах их рождается больше, чем в тесных квартирках. Для спасения демографии необходимо построить двухэтажную Россию", — отмечает глава Царьграда Константин Малофеев.