Об этом свидетельствует новое исследование "Наш ДОМ РФ".
Средний срок, на который оформляются кредиты, остаётся около 25 лет. Сумма ипотечного кредита в среднем составляет 4,3 млн рублей. Суммарный объём задолженности по ипотеке вырос за год на 10% и составил 22 трлн рублей. Доля просроченных платежей в общей задолженности остаётся невысокой — 1%, хотя динамика неутешительная (0,5 пп. год к году).
Тенденции роста среднего срока погашения ипотечного кредита эксперты ДОМ РФ связывают с ростом цен на жильё, высокой долговой нагрузкой и снижением интереса к досрочному погашению в нынешних финансово-экономических условиях. Граждане России предпочитают сохранять денежную подушку, а не направлять все свободные средства на выплату ипотеки.
Ипотечное кредитование превратилось в долговую кабалу для наших людей, что неизбежно сказывается на демографических показателях. Двадцатипятилетнее ярмо за однокомнатную или двухкомнатную квартиру дестимулирует граждан заводить многодетные семьи. Для решения этой проблемы нужен решительно иной подход к жилищной политике.
"Общий принцип наших предложений сводится к следующему: после рождения четвёртого ребёнка семья должна получать право собственности на полноценное, комфортное жильё, рассчитанное на проживание шести человек. Применительно к ипотеке это значит, что после рождения четвёртого ребёнка все остатки по ипотечным долгам должны быть полностью погашены, а жильё — перейти в собственность семьи. На практике это означает принципиальное изменение площади возводимого в стране жилья. При норме общей площади 18 м² на человека жильё для семьи из 6 человек должно равняться 108 м². Такие параметры соответствуют частным домам (ИЖС), а не квартирам в МКД", — указывает директор Института Царьград Андрей Разумовский.