Действующие программы субсидированного найма предусматривают, что льгота действует только первые несколько лет, а затем арендатор начинает платить по полной ставке. Система поддержки должна быть целостной: расходы на найм могли бы компенсировать работодатель и государство.
"Тогда возникает последовательность. Если молодые вступили в законный брак, компания поддерживает семью и, допустим, еще в течение двух лет обязуется это делать. На этот срок государство дает возможность компании пользоваться своим социальным капиталом, не облагает его ни налогом, ни другими отчислениями. Если в течение полутора лет в молодой семье появляется ребёнок, тогда подключается государственная поддержка. Если нет — ну что, тогда вы должны нести полную ответственность за то жилье и за свою жизнь", — говорит Рыбальченко.
Аналогичный подход применим и к последующим детям.
"Допустим, прошло три года, следующий ребенок пока не появился. Тогда поддержка должна немного ослабевать. Не сразу прекращаться, а каждый год уменьшаться. Это дает возможность семье переформатировать свою жизнь, но без кризиса", — разъясняет глава профильной комиссии ОП.
Эксперты Института Царьград предлагают пойти ещё дальше и внедрить комплексную программу списания процентов по ипотечному кредиту за рождение детей. При рождении первенца семейству выплачивается 15% стоимости жилья, 20% — за второго ребёнка, 30% — за третьего, 35% — за четвёртого. Речь идёт о прогрессивной шкале выплат. При нынешней критичной ситуации в демографии государству важно каждое рождение. Отсюда и акцент на каждом ребёнке, ведь без появления на свет первого не будет второго, без второго — третьего и так далее.
"Данная модель позволяет снять проблему доступности ипотеки. По экспертным оценкам, в 2025 году она недоступна для 80% населения нашей страны. Понятно, что чем больше размер жилья, тем больше недоступность ипотечного кредитования. Прогрессивная модель выплат позволяет не просто облегчить покупку семье собственного качественного жилья, а гарантировать его приобретение. Это важный психологический фактор — уверенности в завтрашнем дне. Демографическое поведение и демографический выбор — прежде всего, психологическое решение", — отмечает исполнительный директор Института Царьград Андрей Разумовский.