По действующим сегодня правилам, если кредит предоставлен на самостоятельное строительство, дом должен был введен в эксплуатацию в течение года. В противном случае льготная ставка перестает действовать и меняется на обычную банковскую ставку.
Это вызывает осложнения у многих решившихся на ИЖС. Согласно оценке Центробанка и компании "ДОМ РФ", не уложились в годичный срок 30 тысяч заёмщиков. Причина - проблемы с подрядчиками и слишком короткие сроки строительства, предусмотренные законодательством.
В то же время Минфин неизменно выступает за "адресность" льготного ипотечного кредитования. Между тем, для демографического эффекта от активного внедрения ИЖС вместо "человейников" необходима именно массовость. Как показывают научные исследования, предоставление жилья молодой семье позволяет существенно увеличить средний суммарный коэффициент рождаемости.
Очевиден и долгосрочный финансовый эффект от такой "дорогостоящей" меры поддержки.
"Дом надо не просто построить, а подарить многодетной семье. Мы вот всё время говорим, сколько надо снизить процентов по ипотеке или от тела кредита. А вот Евгений Степанович Савченко, бывший губернатор Белгородской области, при котором регион развивался семимильными шагами, подсчитал: один гражданин России за время своего работоспособного возраста приносит в ВВП порядка 100 миллионов рублей. Внимание вопрос: если у нас семья родила трёх детей, они принесли 300 миллионов рублей в ВВП? Тогда нам что, жалко дом стоимостью 6 или 8 миллионов рублей подарить?", - говорит Глава Царьграда Константин Малофеев.