Если семья имеет в собственности жилье, которое не соответствует нормам жилплощади на человека, или перестало соответствовать в связи с рождением еще одного ребенка, то следует предоставить многодетному семейству еще одну льготную семейную ипотеку. Возможно, льготная семейная ипотека была взята на однокомнатную квартиру при рождении первого ребенка. При этом супруги ожидают рождения уже третьего. Почему в этих условиях не увеличить площадь с государственной поддержкой?
Регулирование выдачи ипотеки в зависимости от жилплощади станет и ограничением в приобретении квартир семьями, которые планируют сдавать жилье, а не проживать в нём.
Также необходимо проработать вопрос о снижении процентов по ипотечным кредитам в зависимости от числа рожденных детей. Проценты на последующих детей, в отношении к абсолютному размеру платежа, и так съедаются инфляцией. Данная мера должна быть хорошо изучена инструментами математического моделирования.
Более насущной является работа над программами доступной аренды жилья для молодых семей. Если в арендованном жилье можно проживать длительное время, то, возможно, одной льготной семейной ипотеки достаточно, а взять её можно при рождении третьего ребенка. Также весьма необходимо строительство новых семейных студенческих общежитий, в которых могли бы проживать семьи учащихся.
Однако самым перспективным направлением остаётся выдача семейной ипотеки на ИЖС. Именно индивидуальное жилищное строительство является основой приобретения семьей дома, в котором будет место растущей семье.