Кредит на 20 лет при первоначальном взносе 20% потребует ежемесячной выплаты 210 тысяч рублей, в то время как средняя з/п москвича — 170,9 тысяч рублей.
Платёж за двухкомнатную квартиру (59,5 м²) превышает среднюю з/п в 1,7 раза (289,5 тысяч рублей), за трёхкомнатную (78,7 м²) — вдвое (358,8 тысяч рублей). Речь идёт о массовых новостройках Москвы. Ситуация с бизнес-классом ещё катастрофичнее. За однушку (41,4 м²) придётся выплачивать 349,3 тысяч рублей каждый месяц, за трёхкомнатную квартиру (90,9 м²) — 704 тысячи рублей.
Исходя из установленных нормативов, норма жилой площади для минимально многодетной семьи (супруги и трое детей) составляет 108 м². Под эту норму не подходит даже самый дорогой сегмент бизнес-класса — трёхкомнатные квартиры. Таким образом, вся жилищная политика в столице заранее программирует бездетность или малодетность.
Для выравнивания траектории деторождения и устойчивого роста нужны неординарные и прорывные решения, прежде всего списание ипотечного долга за рождение детей, а также упор на индивидуальное жилищное строительство, отмечает исполнительный директор Института Царьград Андрей Разумовский.
"Общий принцип наших предложений сводится к следующему: после рождения четвёртого ребёнка семья должна получать право собственности на полноценное, комфортное жильё, рассчитанное на проживание шести человек. Применительно к ипотеке это значит, что после рождения четвёртого ребёнка все остатки по ипотечным долгам должны быть полностью погашены, а жильё — перейти в собственность семьи. На практике это означает принципиальное изменение площади возводимого в стране жилья. При норме общей площади 18 м² на человека жильё для семьи из 6 человек должно равняться 108 м². Такие параметры соответствуют частным домам (ИЖС), а не квартирам в МКД", — подчёркивает эксперт.