"Такое жилье могло бы быть приобретено для будущего поколения. То есть растет ребенок, вы каждый год по какому-то количеству квадратных метров можете жилье приобретать. Таким образом, когда у молодого человека появляется семья, он уже имеет крышу над головой. Это такой механизм решения жилищной проблемы в новых условиях", — рассказал член ОП.
В качестве примера реализации подобной идеи можно привести жилищный накопительный кооператив.
"Он реализован в нескольких хороших масштабных проектах, лучший из них в Белгороде: построены тысячи квартир, но самое главное — есть реализованный механизм приобретения жилья по квадратному метру", — говорит Рыбальченко.
Инициатива такого рода соответствует историческому опыту русского народа, а именно: общине, строившей совместными усилиями дом для молодой семьи.
"А семья отвечала чем? Отвечала детьми, отвечала работой и таким же образом свой труд вкладывала, если потребовалось строительство дома для кого-то другого. Я думаю, что такая солидарность должна быть реализована и сегодня", — полагает общественник.
Жилищный накопительный кооператив — это некоммерческое объединение, созданное для того, чтобы помочь гражданам приобрести собственное жилье. Его участники формируют общий фонд за счет паевых взносов, а кооператив на эти средства строит либо покупает квартиры и дома. После полной выплаты паевого взноса объект недвижимости оформляется в собственность конкретного участника.
Ключевыми плюсами такой модели являются низкий стартовый платеж, который обычно сопоставим со стоимостью одного-двух квадратных метров жилья, а также отсутствие переплаты в виде банковских процентов, характерных для ипотечных кредитов. Вместе с тем пайщики несут определенные риски, связанные с финансовой устойчивостью кооператива, включая вероятность его банкротства. Кроме того, внесенные средства не подпадают под действие системы страхования вкладов.
Институт Царьграда отмечает, что ещё больший эффект дадут решительные государственные меры поддержки, не привязанные к кредитным обязательствам и не связанные с финансовыми рисками. Многодетные семьи вправе претендовать на собственный индивидуальный жилой дом.
"Дом надо не просто построить, а подарить многодетной семье. Мы вот всё время говорим, сколько надо снизить процентов по ипотеке или от тела кредита. А вот Евгений Степанович Савченко, бывший губернатор Белгородской области, при котором регион развивался семимильными шагами, подсчитал: один гражданин России за время своего работоспособного возраста приносит в ВВП порядка 100 миллионов рублей. Внимание вопрос: если у нас семья родила трёх детей, они принесли 300 миллионов рублей в ВВП? Тогда нам что, жалко дом стоимостью 6 или 8 миллионов рублей подарить?", — говорит Глава Царьграда Константин Малофеев.