"Это нонсенс, раньше такого не было. Вероятно, новый тренд продиктован планами Президента относительно активного развития строительства индивидуального жилья", — говорит глава регионального минстроя.
Действительно, в 2024 году на ИЖС в Новосибирской области приходилось лишь 36%, а 64% - на многоквартирные дома, то есть человейники с малометражными квартирами и отсутствием нормальной социальной инфраструктуры. Особый акцент власти делают на безопасность сделок по строительству частных домов. В этом помогает инструмент эскроу-счетов, действующий с 1 марта 2025 года.
"После принятия соответствующего закона мы настоятельно рекомендуем всем участникам рынка - как подрядчикам, так и заказчикам - при заключении договоров подряда на строительство частных домов использовать эскроу-счета", — рассказал Богомолов.
Администрация региона отмечает повышение требований к социальной инфраструктуре при возведении жилья. Ни одно строительство не получает разрешения без обеспечения школами, детскими садами, детскими площадками, медицинскими учреждениями, общественным транспортом. В ближайшие 3 года запланировано создание дополнительных 130 соцобъектов.
В докладе "Россия 2050. Образ будущего" специалисты Института Царьграда указывают на необходимость решительной смены парадигмы пространственного развития с вертикального на горизонтальное и переход к массовому индивидуальному жилищному строительству в интересах русской демографии.
Примером для нашей страны могут стать Соединённые Штаты Америки эпохи "бэби-бума" 1940-1960-х гг. Массовый переезд американцев из крупных городов в пригороды повлёк за собой феноменальный рост деторождения.
"Американский опыт убедительно доказал, что рост рождаемости и политика пространственного развития напрямую связаны. Массовое переселение жителей мегаполисов в пригороды приводит к взрывному росту рождаемости. Для выхода на траекторию стабильного роста рождаемости России необходимо отказаться от развития мегаполисов и строительства многоквартирных домов в пользу массового переселения жителей крупнейших и крупных городов в пригороды, в индивидуальные жилые дома. Эксперты Института Царьграда предлагают разработать и реализовать государственную программу развития индивидуального жилищного строительства "Свой дом", стимулирующую массовый переезд жителей мегаполисов в пригороды, а также в малые (до 50 тыс. жителей) и средние (от 50 до 100 тыс. жителей) города", — подчёркивается в документе.